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자산의 퀀텀점프, 밸류업투자 
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왜 빌딩진영쌤과
함께 해야 할까요?
1:1 고객맞춤 부동산 컨설팅
'급매물만 엄선하여 합리적인 금액의 투자'
'경험 베이스의 Value - Up 컨설팅'

부동산 개발에 있어 매입 철거 신축 임대 전 과정을 참여 진행하는 사람은 드뭅니다. 현직에서 각 분야별 생생한 이야기를 전해드리며, 수많은 부동산을 책임 중개 및 밸류업을 성사 시킨 현직 디벨로퍼 빌딩진영쌤이 알려드립니다.

2024년 10월 기준

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실제 컨설팅 매매 사례

실패 사례 0건! 모든 사례를 100%성공으로 이끈

현직 디벨로퍼의 명품 컨설팅

실전에서 증명되지 않는 컨설팅은 아무런 의미가 없습니다.

컨설팅 사례 ▶ 강남구 논현동 139-3

컨설팅 사례 사례 ▶ 강남구 반포동 725-1

칸설팅 사례 ▶ 강남구 서초동 1357-17

컨설팅 사례 ▶ 강남구 서초동1621-17

컨설팅 사례 ▶ 강남구 역삼동699-13

컨설팅 사례 ▶ 강남구 역삼동 746-9

컨설팅 사례 ▶ 강남구 역삼동752-36

컨설팅 사례 ▶ 강남구 역삼동799-16
대지면적 :209㎡ (63.22평)
연면적 :506.77㎡ (153.3평)
매입금액 : 75억
거래시점 :24.2.7

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컨설팅 사례 ▶ 강남구 역삼동1621-6
대지면적 :206.4㎡ (62.44평)
연면적 :447.89㎡ (135.49평)
매입금액 : 70억
거래시점 :23.10.17

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컨설팅 사례 ▶ 광진구 화양동5-57

컨설팅 사례 ▶ 서초구 잠원동 23-20

컨설팅 사례 ▶ 서초구 서초동 1341-17

컨설팅 사례 ▶ 강남구 신사동 552-21

컨설팅 사례 ▶ 강남구 도곡동 418-2

거래 사례 ▶ 강남구 신사동
대지면적 :216.1㎡ (65.37평)
연면적 :485.68㎡ (146.92평)
매입금액 : 80억
거래시점 :2023.12.21

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컨설팅 사례 ▶ 강남구 논현동 267-10

컨설팅 사례 ▶ 마포구 망원동 413-29

거래 사례 ▶ 강남구 역삼동 834-19

컨설팅 사례 ▶ 강남구 역삼동 781-3
대지면적 :261.8㎡ (79.2평)
연면적 741.74㎡ (224.38평)
매입금액 : 66.5억
거래시점 :23.11.23

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거래 사례 ▶ 강남구 역삼동
대지면적 :218.8㎡ (66.19평)
연면적 292.87㎡ (88.59평)
매입금액 : 85.4억
거래시점 :24.1.05

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거래 사례 ▶ 서초구 서초동
대지면적 :198.1㎡ (59.93평)
연면적 442.73㎡ (133.93평)
매입금액 : 48억
거래시점 :24.5.22

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거래 사례 ▶ 서초구 서초동
대지면적 : 168.6㎡
연면적 : 467.54㎡
매입금액 : 77억원
거래시점 : 2022년 07월

빌딩진영쌤

거래 사례 ▶ 마포구 서교동
대지면적 : 125.6㎡
연면적 : 248.26㎡
매입금액 : 33억원
거래시점 : 2022년 08월

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거래 사례 ▶ 서초구 반포동
대지면적 : 174.4㎡
연면적 : 389.52㎡
매입금액 : 45억원
거래시점 : 2022년 08월

빌딩진영쌤

거래 사례 ▶ 강남구 논현동
대지면적 : 169.3㎡
연면적 : 429.99㎡
매입금액 : 57억원
거래시점 : 2022년 07월

빌딩진영쌤

거래 사례 ▶ 서초구 서초동
대지면적 : 186.5㎡
연면적 : 526.95㎡
매입금액 : 61억5000만원
거래시점 : 2022년 06월

빌딩진영쌤

거래 사례 ▶ 강남구 신사동
대지면적 : 215.9㎡
연면적 : 527.39㎡
매입금액 : 104억원
거래시점 : 2022년 04월

빌딩진영쌤

거래 사례 ▶ 강남구 논현동
대지면적 : 285.2㎡
연면적 : 975.61㎡
매입금액 : 58억원
거래시점 : 2022년 04월

빌딩진영쌤

거래 사례 ▶ 마포구 연남동
대지면적 : 183.1㎡
연면적 : 381.84㎡
매입금액 : 34억원
거래시점 : 2022년 03월

빌딩진영쌤

거래 사례 ▶ 서초구 잠원동
대지면적 : 258.3㎡
연면적 : 574.2㎡
매입금액 : 70억원
거래시점 : 2022년 03월

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 자산의 퀀텀점프, 밸류업 투자 

빌딩진영쌤이 함께 합니다

                                                                                                         

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  모든 사업가의 꿈, 내 사옥 마련    

                                        

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 밸류업을 통한 성공 건물주 되기

아카데미 정규 강의 

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 WHY?
왜 빌딩진영쌤과 함께 해야 할까요?
1:1 고객 맞춤 부동산 컨설팅
'강남 건물주가 되는 가장 빠른 방법' 
사업가가 월세대신 이자내면서 건물주가 되는 가장 빠른 방법!

부동산 개발에 있어 매입 철거 신축 임대 전 과정을 참여 진행하는 사람은 드뭅니다. 

현직에서 각 분야별 생생한 이야기를 전해드리며, 수많은 부동산을 책임 중개 및

밸류업을 성사 시킨 현직 디벨로퍼 빌딩진영쌤이 알려드립니다.

벨류업 컨설팅



건 이상
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2022년 8월 기준

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ACTUAL PERFORMANCE

밸류업 완료 후 엑시트 사례


강남구 역삼동시세차익 43억

강남구 역삼동시세차익 23억

강남구 신사동시세차익 43억

강남구 역삼동시세차익 31억

서초구 서초동시세차익 21억

강남구 논현동시세차익 20억

강남구 역삼동시세차익 41억

서초구 서초동시세차익 23억

ACTUAL PERFORMANCE
최근 매매 사례

실패 사례 0건! 모든 사례를 100%성공으로 이끈 현직 디벨로퍼의 명품 컨설팅

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매입금액 : 75억
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대지면적 :206.4㎡ (62.44평)
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매입금액 : 70억
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대지면적 :216.1㎡ (65.37평)
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거래시점 :2023.12.21

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대지면적 :261.8㎡ (79.2평)
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매입금액 : 66.5억
거래시점 :23.11.23

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거래시점 : 2022년 07월

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매입금액 : 33억원
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대지면적 : 169.3㎡
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매입금액 : 57억원
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거래시점 : 2022년 04월

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거래 사례 ▶ 강남구 논현동
대지면적 : 285.2㎡
연면적 : 975.61㎡
매입금액 : 58억원
거래시점 : 2022년 04월

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거래 사례 ▶ 마포구 연남동
대지면적 : 183.1㎡
연면적 : 381.84㎡
매입금액 : 34억원
거래시점 : 2022년 03월

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연면적 : 574.2㎡
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실제 컨설팅 매매 사례

강남구 역삼동시세차익 43억

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강남구 신사동시세차익 43억

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진영쌤과 1:1 심층 상담 후
컨설팅 신청

저평가된 노후 매물
밸류업 솔루션 제시



매매 계약 체결
밸류업 기획



잔금 후 밸류업 진행
(Value-Up)

통임대 or 위탁 운영 or 재매각을 통한
목표 수익 실현
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고객 비즈니스
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사업 확장
Business Expansion








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3. 물리적 조치 : 전산실, 자료보관실 등의 접근통제

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- 엣지(Edge) : 웹 브라우저 설정 > 쿠키 및 사이트 권한 > 쿠키 및 사이트 데이터 관리 및 삭제

▶ 모바일 브라우저에서 쿠키 허용/차단
- 크롬(Chrome) : 모바일 브라우저 설정 > 개인정보 보호 및 보안 > 인터넷 사용기록 삭제
- 사파리(Safari) : 모바일 기기 설정 > 사파리(Safari) > 고급 > 모든 쿠키 차단
- 삼성 인터넷 : 모바일 브라우저 설정 > 인터넷 사용 기록 > 인터넷 사용 기록 삭제

④ 회사는 서비스 이용과정에서 사용자가 방문한 각 서비스와 웹 사이트들에 대한 방문 및 이용형태, 인기 검색어, 보안접속 여부 등을 파악하여 이용자에게 최적화된 정보 제공을 위해 수집・이용하고 있습니다.


제10조(개인정보 보호책임자)
① 회사는 개인정보 처리에 관한 업무를 총괄해서 책임지고, 개인정보 처리와 관련한 정보주체의 불만 처리 및 피해구제 등을 위하여 아래와 같이 개인정보 보호책임자를 지정하고 있습니다.

▶ 개인정보 보호책임자
성명 : OOO
직책 : OOO
연락처 : <전화번호>, <이메일>, <팩스번호>
※ 개인정보 보호 담당부서로 연결됩니다.

▶ 개인정보 보호 담당부서
부서명 : OOO 팀
연락처 : <전화번호>, <이메일>, <팩스번호>

② 정보주체께서는 회사의 서비스(또는 사업)을 이용하시면서 발생한 모든 개인정보 보호 관련 문의, 불만 처리, 피해구제 등에 관한 사항을 개인정보 보호책임자 및 담당부서로 문의하실 수 있습니다. 회사는 정보주체의 문의에 대해 지체없이 답변 및 처리해드릴 것입니다.


제11조(개인정보 열람청구)
정보주체는 개인정보 보호법 제35조에 따른 개인정보의 열람 청구를 아래의 부서에 할 수 있습니다. 회사는 정보주체의 개인정보 열람 청구가 신속하게 처리되도록 노력하겠습니다.

▶ 개인정보 열람청구 접수․처리 부서
부서명 : OOO
연락처 : <전화번호>, <이메일>, <팩스번호>

제12조(권익침해 구제 방법)
정보주체는 아래의 기관에 대해 개인정보 침해에 대한 피해구제, 상담 등을 문의하실 수 있습니다.
1. 개인정보 분쟁조정위원회 : (국번없이) 1833-6972 (www.kopico.go.kr)
2. 개인정보침해신고센터 : (국번없이) 118 (privacy.kisa.or.kr)
3. 대검찰청 : (국번없이) 1301 (www.spo.go.kr)
4. 경찰청 : (국번없이) 182 (ecrm.police.go.kr/minwon/main)


제13조(개인정보 처리방침 시행 및 변경)
이 개인정보 처리방침은 20XX. X. X. 부터 적용됩니다.
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회사명(이하 ‘회사’라 한다)는 개인정보 보호법 제30조에 따라 정보 주체의 개인정보를 보호하고 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리지침을 수립, 공개합니다.

제1조 (개인정보의 처리목적)
회사는 다음의 목적을 위하여 개인정보를 처리합니다. 처리하고 있는 개인정보는 다음의 목적 이외의 용도로는 이용되지 않으며, 이용 목적이 변경되는 경우에는 개인정보보호법 제18조에 따라 별도의 동의를 받는 등 필요한 조치를 이행할 예정입니다.

1. 홈페이지 회원 가입 및 관리
회원 가입 의사 확인, 회원제 서비스 제공에 따른 본인 식별․인증, 회원자격 유지․관리, 제한적 본인확인제 시행에 따른 본인확인, 서비스 부정 이용 방지, 만 14세 미만 아동의 개인정보처리 시 법정대리인의 동의 여부 확인, 각종 고지․통지, 고충 처리 등을 목적으로 개인정보를 처리합니다.

2. 재화 또는 서비스 제공
물품 배송, 서비스 제공, 계약서 및 청구서 발송, 콘텐츠 제공, 맞춤서비스 제공, 본인인증, 연령인증, 요금 결제 및 정산, 채권추심 등을 목적으로 개인정보를 처리합니다.

3. 고충 처리
민원인의 신원 확인, 민원사항 확인, 사실조사를 위한 연락․통지, 처리 결과 통보 등의 목적으로 개인정보를 처리합니다.

제2조 (개인정보의 처리 및 보유기간)
① 회사는 법령에 따른 개인정보 보유, 이용 기간 또는 정보주체로부터 개인정보를 수집 시에 동의 받은 개인정보 보유, 이용 기간 내에서 개인정보를 처리, 보유합니다.
② 각각의 개인정보 처리 및 보유 기간은 다음과 같습니다.

1. 홈페이지 회원 가입 및 관리 : 사업자/단체 홈페이지 탈퇴 시까지
다만, 다음의 사유에 해당하는 경우에는 해당 사유 종료 시까지
1) 관계 법령 위반에 따른 수사, 조사 등이 진행 중인 경우에는 해당 수사, 조사 종료 시까지
2) 홈페이지 이용에 따른 채권 및 채무관계 잔존 시에는 해당 채권, 채무 관계 정산 시까지


2. 재화 또는 서비스 제공 : 재화․서비스 공급완료 및 요금결제․정산 완료 시까지
다만, 다음의 사유에 해당하는 경우에는 해당 기간 종료 시까지
1) 「전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률」에 따른 표시․광고, 계약내용 및 이행 등 거래에 관한 기록
- 표시․광고에 관한 기록 : 6월
- 계약 또는 청약 철회, 대금결제, 재화 등의 공급기록 : 5년
- 소비자 불만 또는 분쟁 처리에 관한 기록 : 3년
2) 「통신비밀보호법」 제41조에 따른 통신사실확인자료 보관
- 가입자 전기통신일시, 개시․종료 시간, 상대방 가입자 번호, 사용도수, 발신기지국 위치추적자료 : 1년
- 컴퓨터 통신, 인터넷 로그 기록자료, 접속지 추적자료 : 3개월


제3조 (개인정보의 제3자 제공)
① 회사는 정보주체의 개인정보를 제1조(개인정보의 처리목적)에서 명시한 범위 내에서만 처리하며, 정보주체의 동의, 법률의 특별한 규정 등 개인정보 보호법 제17조 및 제 18조에 해당하는 경우에만 개인정보를 제3자에게 제공하고 그 외에는 정보주체의 개인정보를 제3자에게 제공하지 않습니다.
② 회사는 원활한 서비스 제공을 위해 다음의 경우 개인정보보호법 제17조 제1항 제1호에 따라 정보주체의 동의를 얻어 필요 최소한의 범위로만 개인정보를 제3자에게 제공할 수 있습니다.
- 개인정보를 제공받는 자 : <예) (주) OOO 카드>
- 제공받는 자의 개인정보 이용목적 : <예) 이벤트 공동개최 등 업무제휴 및 제휴 신용카드 발급>
- 제공하는 개인정보 항목 : <예) 성명, 주소, 전화번호, 이메일주소, 카드결제계좌정보>
- 제공받는 자의 보유, 이용기간 : <예) 신용카드 발급계약에 따른 거래기간동안>


제4조(개인정보처리의 위탁)
① 회사는 원활한 개인정보 업무처리를 위하여 다음과 같이 개인정보 처리업무를 위탁하고 있습니다.
- 위탁업무 내용
- 위탁받는 자 (수탁자) : (주)아임웹- 위탁하는 업무의 내용 : 쇼핑몰 호스팅 서비스의 시스템 제공, 모바일 앱 서비스, 마케팅 서비스 및 부가, 제휴서비스 제공 및 알림톡, 친구톡, 문자메시지 발송대행 서비스 등
- 위탁받는 자 (수탁자) : OOO PG
- 위탁하는 업무의 내용 : 결제 및 에스크로 업무
- 위탁받는 자 (수탁자) : OOO 택배
- 위탁하는 업무의 내용 : 상품 배송 업무
- 위탁받는 자 (수탁자) : OOO 고객센터
- 위탁하는 업무의 내용 : 고객상담 업무
- 위탁받는 자 (수탁자) : OOO
- 위탁하는 업무의 내용 : 본인확인 업무
- **재위탁사**
- **재위탁받는 자(수탁자) : (주)아임웹 → 인포빕(유)**
- **위탁하는 업무의 내용 : 문자메시지 발송, 카카오톡 알림톡(정보성 메시지) 발송 업무**
- **재위탁받는 자(수탁자) : (주)아임웹 → (주)루나소프트**
- **위탁하는 업무의 내용 : 문자메시지 발송, 카카오톡 알림톡(정보성 메시지) 및 친구톡 발송 업무**
② 회사는 위탁계약 체결 시 개인정보 보호법 제25조에 따라 위탁업무 수행목적 외 개인정보 처리금지, 기술적․관리적 보호조치, 재위탁 제한, 수탁자에 대한 관리․감독, 손해배상 등 책임에 관한 사항을 계약서 등 문서에 명시하고, 수탁자가 개인정보를 안전하게 처리하는지를 감독하고 있습니다.
③ 위탁업무의 내용이나 수탁자가 변경될 경우에는 지체없이 본 개인정보 처리방침을 통하여 공개하도록 하겠습니다.

제5조(정보주체 및 법정대리인의 권리와 그 행사 방법)

① 정보주체는 회사에 대해 언제든지 다음 각 호의 개인정보 보호 관련 권리를 행사할 수 있습니다.
1. 개인정보 열람 요구
2. 오류 등이 있을 경우 정정 요구
3. 삭제요구
4. 처리정지 요구
② 제1항에 따른 권리 행사는 회사에 대해 서면, 전화, 전자우편, 모사전송(FAX) 등을 통하여 하실 수 있으며 회사는 이에 대해 지체없이 조치하겠습니다.
③ 정보주체가 개인정보의 오류 등에 대한 정정 또는 삭제를 요구한 경우에는 회사는 정정 또는 삭제를 완료할 때까지 당해 개인정보를 이용하거나 제공하지 않습니다.
④ 제1항에 따른 권리 행사는 정보주체의 법정대리인이나 위임을 받은 자 등 대리인을 통하여 하실 수 있습니다. 이 경우 개인정보 보호법 시행규칙 별지 제11호 서식에 따른 위임장을 제출하셔야 합니다.
⑤ 정보주체는 개인정보 보호법 등 관계 법령을 위반하여 회사가 처리하고 있는 정보주체 본인이나 타인의 개인정보 및 사생활을 침해하여서는 아니 됩니다.


제6조(처리하는 개인정보 항목)
회사는 다음의 개인정보 항목을 처리하고 있습니다.

1. 홈페이지 회원 가입 및 관리
필수항목 : <예) 성명, 생년월일, 아이디, 비밀번호, 주소, 전화번호, 성별, 이메일주소, 아이핀번호>
선택항목 : <예) 결혼 여부, 관심 분야>

2. 재화 또는 서비스 제공
필수항목 : <예) 성명, 생년월일, 아이디, 비밀번호, 주소, 전화번호, 이메일주소, 아이핀번호, 신용카드번호, 은행계좌정보 등 결제정보>
선택항목 : <관심분야, 과거 구매내역>

제7조(개인정보의 파기)
① 회사는 개인정보 보유 기간의 경과, 처리목적 달성 등 개인정보가 불필요하게 되었을 때에는 지체없이 해당 개인정보를 파기합니다.
② 정보주체로부터 동의받은 개인정보 보유 기간이 경과하거나 처리목적이 달성되었음에도 불구하고 다른 법령에 따라 개인정보를 계속 보존하여야 하는 경우에는, 해당 개인정보를 별도의 데이터베이스(DB)로 옮기거나 보관장소를 달리하여 보존합니다.
③ 개인정보 파기의 절차 및 방법은 다음과 같습니다.
1. 파기 절차
회사는 파기 사유가 발생한 개인정보를 선정하고, 회사의 개인정보 보호책임자의 승인을 받아 개인정보를 파기합니다.
2. 파기 방법
회사는 전자적 파일 형태로 기록․저장된 개인정보는 기록을 재생할 수 없도록 파기하며, 종이 문서에 기록․저장된 개인정보는 분쇄기로 분쇄하거나 소각하여 파기합니다.

제8조(개인정보의 안전성 확보조치)
회사는 개인정보의 안전성 확보를 위해 다음과 같은 조치를 하고 있습니다.
1. 관리적 조치 : 내부관리계획 수립 및 시행, 정기적 직원 교육 등
2. 기술적 조치 : 개인정보처리시스템 등의 접근 권한 관리, 접근통제시스템 설치, 고유 식별정보
등의 암호화, 보안프로그램 설치
3. 물리적 조치 : 전산실, 자료보관실 등의 접근통제

제9조(개인정보 자동 수집 장치의 설치∙운영 및 거부에 관한 사항)
① 회사는 이용자에게 개별적인 맞춤 서비스를 제공하기 위해 이용정보를 저장하고 수시로 불러오는 ‘쿠키(cookie)’를 사용합니다.
② 쿠키는 웹사이트를 운영하는데 이용되는 서버(http)가 이용자의 컴퓨터 브라우저에 보내는 소량의 정보이며 이용자들의 PC 또는 모바일에 저장됩니다.
③ 정보주체는 웹 브라우저 옵션 설정을 통해 쿠키 허용, 차단 등의 설정을 할 수 있습니다. 다만, 쿠키 저장을 거부할 경우 맞춤형 서비스 이용에 어려움이 발생할 수 있습니다.

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▶ 모바일 브라우저에서 쿠키 허용/차단
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④ 회사는 서비스 이용과정에서 사용자가 방문한 각 서비스와 웹 사이트들에 대한 방문 및 이용형태, 인기 검색어, 보안접속 여부 등을 파악하여 이용자에게 최적화된 정보 제공을 위해 수집・이용하고 있습니다.


제10조(개인정보 보호책임자)
① 회사는 개인정보 처리에 관한 업무를 총괄해서 책임지고, 개인정보 처리와 관련한 정보주체의 불만 처리 및 피해구제 등을 위하여 아래와 같이 개인정보 보호책임자를 지정하고 있습니다.

▶ 개인정보 보호책임자
성명 : OOO
직책 : OOO
연락처 : <전화번호>, <이메일>, <팩스번호>
※ 개인정보 보호 담당부서로 연결됩니다.

▶ 개인정보 보호 담당부서
부서명 : OOO 팀
연락처 : <전화번호>, <이메일>, <팩스번호>

② 정보주체께서는 회사의 서비스(또는 사업)을 이용하시면서 발생한 모든 개인정보 보호 관련 문의, 불만 처리, 피해구제 등에 관한 사항을 개인정보 보호책임자 및 담당부서로 문의하실 수 있습니다. 회사는 정보주체의 문의에 대해 지체없이 답변 및 처리해드릴 것입니다.


제11조(개인정보 열람청구)
정보주체는 개인정보 보호법 제35조에 따른 개인정보의 열람 청구를 아래의 부서에 할 수 있습니다. 회사는 정보주체의 개인정보 열람 청구가 신속하게 처리되도록 노력하겠습니다.

▶ 개인정보 열람청구 접수․처리 부서
부서명 : OOO
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제12조(권익침해 구제 방법)
정보주체는 아래의 기관에 대해 개인정보 침해에 대한 피해구제, 상담 등을 문의하실 수 있습니다.
1. 개인정보 분쟁조정위원회 : (국번없이) 1833-6972 (www.kopico.go.kr)
2. 개인정보침해신고센터 : (국번없이) 118 (privacy.kisa.or.kr)
3. 대검찰청 : (국번없이) 1301 (www.spo.go.kr)
4. 경찰청 : (국번없이) 182 (ecrm.police.go.kr/minwon/main)


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